不动产测绘服务价格常用指南

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水平位移观测点的标志、标石设置，应符合下列要求

1、建筑物上的观测点，可采用墙上或基础标志。土体上的观测点，可采用混凝土标志。地下管线的观测点，应采用窖井式标志。各种标志的型式及埋设，应根据点位条件和观测要求设计确定。

2、对于如膨胀土等特殊性土地区的固定基点，亦可采用深埋钻孔桩标石，但需用套管桩与周围土体隔开。

测量土体内部侧向位移。可采用下列的测斜仪观测方法

1、测斜仪宜采用能在土层中连续进行多点测量的滑动式仪器。仪器包括测头、接收指示器、连接电缆和测斜导管等四部分。监测方法及数据采集建筑物沉降采用几何水准测量方法，使用TrimbleDINI12电子水准仪观测，采用电子水准仪自带记录程序，记录外业观测数据文件。测头可选用伺服加速速计式或电阻应变计式。接收指示器应与测头配套。电缆应有距离标记，使用时在测头重力作用下不应有伸长现象。导管的模量既要与土体模量接近，又不致因土压力而压偏导管，导槽须具高成型精度。

2、在观测点上埋设导管之前，应按预定埋设深度配好所需导管和钻孔。连接导槽时应对准导槽，使之保持在一条线上。工作基准点设置在建筑物附近的稳固位置，直接用于测定观测点的位置变化。管底端应装底盖，每个接头及底盖处应密封。将导管吊入孔内时，应使十字形槽口对准观测的水平位移方向。埋好管后，需停留一段时间，使导管与土体固连为一整体。

3、观测时，可由管底开始向上提升测头至待测位置，或沿导槽全长每隔500mm测读一次，测完后，将测头旋转180度，再测一次。两次观测位置应一致，合起来作为一测回。每周期观测可测两测回，每个测斜导管的初测值，应测四测回，观测成果均取平均值。

下列建筑在施工和使用期间应进行变形测量：

1、地基基础设计等级为的建筑；

2、复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑；

3、加层、扩建建筑；

4、受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑；

5、需要积累经验或进行设计反分析的建筑。

需要注意第4条，建设单位在组织施工自己的建筑物时，要注意对邻近建筑物的沉降观测，以及施工降水对附近附近建筑物的沉降影响。通常，施工图纸中会注明地基基础的设计等级。

观测周期：

沉降观测点埋设完毕并稳定后，连续往返观测两次，取其平均值作为沉降观测点的初始值；荷载变化期间的观测周期要求：

施工期间地下室每层观测一次，地上部分每两层观测一次；基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨后应观测；出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数；结构封顶至工程竣工，观测周期按下列要求进行：均匀沉降且连续三个月内月平均沉降量不超过

1mm时，每三个月观测一次；连续两次每三个月平均沉降量不超过2mm时，每六个月观测一次；交工前观测一次；竣工后，首年观测2次，以后根据实际情况及按照《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-97的要求来决定观测次数。直至建筑物达到基本稳定（1mm/100d）时，停止观测。荷载变化期间的观测周期要求：施工期间地下室每层观测一次，地上部分每两层观测一次。